Potenza preventiva

In generale, la procura può essere conferita da qualsiasi persona fisica maggiorenne che sia nel pieno esercizio della sua capacità naturale di intendere e di volere.

Qualsiasi persona fisica maggiorenne e con piena capacità intellettiva e volitiva può essere nominata come procuratore in una procura preventiva.

È inoltre interessante sapere che in questi casi possono essere nominate deleghe anche persone giuridiche (come le fondazioni) che hanno lo scopo di curare gli interessi personali e patrimoniali di persone con disabilità o incapaci.

Infatti, se viene conferita una procura preventiva, la legge obbliga il notaio che autorizza l'atto a comunicarlo all'Ufficio di Stato Civile dove è registrata la nascita del mandante, in modo che venga annotata.

La procura può essere utilizzata per compiere gli atti giuridici o gli affari determinati dal mandante, anche se, tenendo conto dello scopo della procura, i poteri in essa inclusi sono di solito molto ampi e comprendono solitamente quelli di una procura generale, tra i quali è solito includere i seguenti:

• Gestire beni immobili (il che può consentire, ad esempio, di stipulare un contratto di locazione).
• Concedere, riconoscere, accettare, riscuotere e pagare debiti, prestiti e crediti di ogni tipo.
• Compravendita di qualsiasi tipo di bene mobile o immobile (ad esempio, una casa o un veicolo a motore).
• Stabilire tutti i tipi di diritti reali e personali su beni mobili e immobili, come usufrutti, servitù, ipoteche, pegni, anticresi, diritti di opzione, diritti di prelazione, ecc.
• Esecuzione di tutti i tipi di operazioni immobiliari sulle proprietà, come la loro urbanizzazione o suddivisione, la delimitazione, il raggruppamento, l'aggregazione o la segregazione delle proprietà, ecc.
• Accettare o, a seconda dei casi, rifiutare donazioni, eredità o lasciti.
• Esercitare qualsiasi tipo di attività commerciale o economica.
• Estrarre, avallare, accettare, riscuotere e scontare cambiali, assegni, vaglia cambiari, assegni e altri documenti di credito.
• Incorporare, modificare, trasformare, sciogliere o liquidare tutti i tipi di società civili o commerciali.
• Prendere in prestito o prestare denaro.
• Avviare, comparire e intervenire, da soli o tramite un avvocato e/o un legale, in tutti i tipi di procedimenti giudiziari, davanti a qualsiasi giurisdizione (sia essa civile, penale, contenziosa-amministrativa o del lavoro), potendo, in tali procedimenti, adottare tutti i tipi di decisioni, quali transazione, accordo transattivo, accordo extragiudiziale, ecc.
• Svolgere qualsiasi procedura amministrativa davanti a qualsiasi amministrazione pubblica, sia essa locale, regionale o nazionale, compresa la tassazione.
• Stipulare un'assicurazione contro i rischi.
• Depositare, ritirare o disporre di fondi o di qualsiasi tipo di attività depositata o gestita da istituzioni finanziarie.
• Eseguire atti pubblici e ottenerne copia.

Inoltre, naturalmente, la procura può includere qualsiasi altro potere non menzionato sopra che sia nell'interesse del mandante.

Come si è detto, i poteri conferiti al procuratore in una procura preventiva sono molto ampi, tanto che il suo conferimento conferisce al procuratore la capacità di compiere praticamente tutti gli atti giuridici o le imprese che qualsiasi soggetto può compiere nella realtà economica e sociale, per cui, come si può già vedere, l'importanza e la trascendenza del documento per i beni e gli interessi del mandante è fondamentale.

Inoltre, se a questa realtà si aggiunge il fatto che la procura entrerà in vigore quando le capacità mentali del mandante saranno ridotte, per cui non avrà modo di supervisionare o controllare l'operato del procuratore, la rilevanza e l'importanza del documento diventano fondamentali.

Pertanto, se il procuratore in carica compie, attraverso la procura, atti in buona fede e con professionalità, ciò può essere indubbiamente positivo per il mandante, in quanto quest'ultimo avrà una persona che potrà curare i suoi interessi e i suoi beni quando non sarà in grado di farlo, poiché ha perso la capacità mentale di farlo.

D'altro canto, occorre tenere presente che se il procuratore abusa della procura in malafede o gestisce con negligenza i beni del mandante, ciò può causare un grave danno al patrimonio di quest'ultimo.

Per tutti questi motivi, il conferimento di una procura a favore di un terzo deve essere un atto attentamente ponderato e riflettuto dal conferente, basato su una profonda fiducia nella persona del procuratore, perché una volta conferita (e fatta salva la possibilità di revocarla in seguito) le conseguenze che ne derivano, nel caso in cui sia necessario farne uso, possono essere assolutamente devastanti se il procuratore fa un uso scorretto o negligente della procura, può essere assolutamente devastante se il procuratore fa un uso scorretto o negligente della procura, per cui, ancora una volta, si ribadisce che chiunque sia interessato a conferire una procura preventiva dovrebbe pensare molto seriamente alle conseguenze che ciò può comportare per la sua persona e il suo patrimonio e farlo solo se ha una profonda e sincera fiducia nell'onestà, nella professionalità e nel rigore del procuratore.

In ogni caso, va notato anche che la legge consente al mandante di stabilire misure di controllo nella procura preventiva stessa (come la nomina di un organo di controllo, la necessità di un inventario annuale, una verifica annuale della gestione effettuata, ecc.

È ovviamente possibile per il mandante nominare più di un procuratore nella sua procura, in modo che due o più persone possano esercitare i poteri previsti dalla procura.

In questo caso, per quanto riguarda la forma dell'azione, è necessario indicare che essa sarà condizionata a quanto stabilito dal mandante nel suo atto, in modo che il mandante possa scegliere se preferisce che i 2 o più procuratori agiscano congiuntamente (cioè che ciascuno possa agire per conto proprio) o, al contrario, congiuntamente, cioè congiuntamente.

Se la forma dell'azione non è specificata, si intende che, in applicazione del principio dell'interpretazione scritta delle procure, i procuratori devono agire congiuntamente.

La legge e la giurisprudenza stabiliscono che le procure, anche quelle preventive, devono essere logicamente interpretate attraverso un principio di prudenza e di interpretazione restrittiva e rigorosa, in modo che il procuratore possa compiere solo quegli atti o negozi giuridici che sono stati chiaramente, espressamente e chiaramente stabiliti nella procura, mentre, al contrario, tutto ciò che non è specificato o è dubbio o interpretabile, sarà al di fuori dell'ambito di azione del procuratore.

Il potere di autoconvocazione è una disposizione che può essere inclusa nella procura in virtù della quale il mandante autorizza il procuratore, quando agisce in suo nome e per suo conto, a condurre affari con se stesso.

<ejemplo>“Así pues, un ejemplo de ello sería el supuesto en el que un poderdante concede facultades al apoderado para enajenar sus bienes inmuebles, y al incluir la facultad de autocontratación, el poderdante autoriza asimismo a que sea el propio apoderado quien adquiera su vivienda”.<ejemplo>

D'altra parte, il potere di opporsi agli interessi è quella disposizione che può essere inclusa nella procura in virtù della quale il mandante autorizza il procuratore ad avvalersi della procura anche nei casi in cui vi possano essere conflitti di interesse tra i due.

<ejemplo>“Lo que por ejemplo, puede suceder en el caso de que en el poder se incluya la facultad de participar en subastas de bienes, y en una subasta concreta también forme parte el apoderado como postor. En este caso, como se puede observar, existe un conflicto entre ambas partes, pues la oferta que pueda realizar el apoderado, en nombre y representación del poderdante, entrará en conflicto con la que pueda hacer el apoderado en su propio nombre y representación, de modo que la actuación del apoderado, en nombre y representación del poderdante, sólo sería válida si en el poder que se conceda se especifica expresamente que se puede hacer uso del mismo incluso en situaciones de contraposición de intereses con el apoderado”. <ejemplo>

Naturalmente, finché il mandante conserva la sua capacità naturale di intendere e di volere, può revocare la procura in qualsiasi momento, per cui se, una volta conferita la procura, il mandante ritiene di non volerla più mantenere, per qualsiasi motivo (come ad esempio la perdita di fiducia), può recarsi dal notaio per stipulare un atto di revoca della procura e renderla così nulla. Per maggiori informazioni su questo argomento, si veda la sezione di questo sito dedicata alla revoca delle procure (QUI).

Naturalmente, anche il procuratore può rinunciare alla sua procura in qualsiasi momento, non appena lo desidera, in modo che, se lo ritiene opportuno, possa scegliere di non avvalersi della procura, distruggere l'originale della procura o, se necessario, formalizzare la sua rinuncia con un atto pubblico. Per ulteriori informazioni su questo argomento, consultare la sezione di questo sito dedicata alla rinuncia alle procure (QUI).

Naturalmente non c'è alcun problema, per cui se, per qualsiasi motivo, è necessario modificare la procura per includere o revocare una specifica procura, ciò è perfettamente possibile. A tal fine, sarà necessario recarsi presso lo studio notarile per stipulare il nuovo atto di modifica della procura.

La procura deve essere firmata solo dal mandante, cioè dalla persona che la conferisce, per cui non è necessario che il/i procuratore/i sia/siano presente/i alla firma della procura o che accetti/no la propria designazione come tale.

Una volta firmata la procura, l'ufficio notarile consegna contestualmente una copia autentica della procura al mandante, affinché questi possa farne l'uso che ritiene più opportuno.

Infatti, affinché il procuratore o i procuratori nominati possano avvalersi della procura in caso di necessità, sarà necessario che il mandante ne consegni la copia autentica, in modo che quest'ultimo possa avvalersene nel caso in cui si verifichi una perdita di capacità che renda necessario l'uso della procura.

Il notaio può naturalmente recarsi a casa vostra per firmare la procura, in quanto la legge obbliga il notaio a garantire il servizio pubblico notarile a tutte le persone disabili, malate o con difficoltà motorie che non possono recarsi personalmente presso lo studio notarile.

Tuttavia, occorre tenere presente che, in tal caso, per una questione di competenza territoriale del notaio richiesto, quest'ultimo deve essere un notaio della località in cui si trova il domicilio della persona impossibilitata a viaggiare.