Non cercate in questo blog nessuna lezione di diritto. Solo risposte semplici a diverse situazioni legali in cui chiunque può trovarsi nel corso della propria vita.
Questa fine del 2023 ci porta, come grande novità, l'entrata in vigore della Legge 11/2023, che, in ambito notarile, significa l'introduzione di grandi novità.
La tutela de facto è la misura di protezione a stella scelta dal legislatore, rispondendo così a una realtà sociologica del settore, ovvero il fatto che nella maggior parte dei casi è l'ambiente familiare (genitori, figli, fratelli e sorelle, ecc.) a fornire sostegno e assistenza alle persone disabili.
Ci sono molti esempi in cui le scadenze legali sono fattori chiave per il corretto esercizio dei nostri diritti. Una corretta comprensione di questa realtà diventa fondamentale e molto importante per i cittadini.
Scoprite i requisiti e gli obblighi per la costituzione di una società di diritto comune in Spagna. Questa guida completa fornisce tutto ciò che occorre sapere per comprendere le leggi e le procedure vigenti.
Dall'entrata in vigore del famoso "valore di riferimento" all'inizio del 2022, come elemento chiave per il calcolo della base imponibile dell'ITP nelle compravendite immobiliari, la tassazione di queste transazioni è stata notevolmente semplificata.
È frequente trovare appartamenti registrati al Catasto le cui dimensioni o la cui descrizione non corrispondono alla realtà fisica. Vi spieghiamo come rimediare.
Tra pochi mesi, la Spagna vivrà una vera e propria rivoluzione nel settore notarile, grazie all'implementazione del protocollo elettronico e alla possibilità di rilasciare documenti pubblici per via telematica.
Il mercato immobiliare spagnolo è uno dei più dinamici al mondo, anche grazie al grande sistema di sicurezza giuridica preventiva che esiste grazie ai notai e ai catasti.
L'accesso all'ufficio notarile spagnolo avviene attraverso un sistema di concorso, in cui i migliori candidati vengono selezionati per partecipare ai corrispondenti processi di selezione per ottenere il titolo di notaio.
Anche se può sembrare un po' strano, i notai, dato il loro status di funzionari pubblici, hanno severe limitazioni alle attività di pubblicità o marketing.
Quando un cittadino stipula un atto, deve essere consapevole che l'originale dell'atto pubblico che sottoscrive, che si chiama atto, sarà incorporato nel protocollo notarile del notaio.
Il notaio non è solo un funzionario pubblico, ma anche un professionista legale, per cui, a differenza della stragrande maggioranza dei funzionari pubblici, non percepisce alcuna somma di denaro dallo Stato.
Ogni notaio, per legge e in base alla sua nomina, è assegnato a una località, per cui è abilitato a rilasciare prove notarili solo nella località assegnatagli.
I clienti che si recano in uno studio notarile per firmare un documento pubblico devono pagare al notaio gli importi corrispondenti, che assumono la forma legale di un onorario.
Scoprite tutti gli aspetti attuali che ogni interessato dovrebbe tenere in considerazione quando avvia un nuovo progetto imprenditoriale emergente o innovativo.
L'attuale legislazione è stata concepita per proteggere il creditore ipotecario. Scoprite qui le scadenze da tenere in considerazione al momento della sottoscrizione del mutuo.
Con la nuova normativa è ora possibile richiedere il NIF in modo rapido, facile e semplice presso qualsiasi studio notarile in Spagna. Maggiori informazioni in questo articolo.
Dall'entrata in vigore del "valore di riferimento" all'inizio del 2022, questo tema è uno di quelli che genera più dubbi e domande. Vi spieghiamo cos'è e a cosa serve.
Nel nostro lavoro quotidiano riceviamo spesso questa domanda da parte di clienti che vengono a firmare il loro mutuo ipotecario nel processo di chiusura della vendita. Vi spieghiamo tutti i dettagli.
È sempre più frequente che i minori debbano viaggiare da soli o accompagnati da una terza persona. Qui troverete una guida pratica per l'autorizzazione notarile.
Una delle questioni più importanti quando si parla di imprenditorialità è la forma giuridica attraverso la quale si svilupperà l'attività. Scoprite qui i vantaggi di un lavoro autonomo o di una società.
Scoprite quali sono i diritti riconosciuti dalla legislazione regionale catalana in caso di determinati trasferimenti, con particolare riferimento al diritto di prelazione in caso di vendita di alloggi in affitto.
La Corte Suprema ha avuto modo di emettere una sentenza, nel marzo 2022, in cui ricorda ancora una volta l'importanza di formalizzare correttamente questo istituto.
Individuare le azioni che chiunque dovrebbe intraprendere per garantire che, in futuro, la sua persona e la sua proprietà siano curate in modo adeguato.
In questo breve articolo spiego le implicazioni fiscali per gli eredi legittimari a seconda di come viene effettuato il pagamento della quota di legittima da parte dell'erede.
In questo breve articolo spiego in modo comprensibile tutti i benefici o le agevolazioni fiscali che oggi la nostra legislazione fiscale prevede per la residenza abituale.
L'anno 2021 ci ha portato una vera e propria rivoluzione nel nostro sistema giuridico per proteggere i più deboli nell'esercizio dei loro diritti e doveri.
Vi illustrerò i tre modi principali in cui i genitori possono aiutare i figli a ottenere il finanziamento necessario per l'acquisto dell'abitazione principale, fornendo "garanzie extra" a questo scopo.
Più persone possono condividere una proprietà, ma cosa succede alla tassazione quando questa comunità viene sciolta? Qui spiego gli effetti con esempi pratici.
Vi informiamo sulla riforma fiscale che modifica le regole per il calcolo della base imponibile dell'imposta sui trasferimenti e dell'imposta sulle successioni e donazioni.
Scoprite tutti gli aspetti da tenere in considerazione in relazione alla nuova regolamentazione dell'imposta popolarmente nota come "plusvalía municipal" alla luce di tutti gli eventi e le riforme normative che hanno avuto luogo di recente nel 2021.
Scoprite tutti gli aspetti attuali e futuri che qualsiasi soggetto interessato deve tenere in considerazione per la creazione di un'azienda o per l'acquisizione di una società esistente.
Il marchio Notaria Diagonal 550 ha cessato di esistere come tale. D'ora in poi le procedure notarili saranno gestite in modo diverso. Trovate tutte le informazioni relative qui.
Qui trovate tutte le informazioni sulle commissioni o i risarcimenti che dovete pagare al vostro istituto finanziario quando estinguete anticipatamente il vostro mutuo.
Il XXI secolo è indubbiamente iniziato e continua con grandi progressi in ambito civile, di cui un chiaro esempio è il matrimonio tra persone dello stesso sesso in Spagna e la possibilità di sposarsi oggi davanti a un notaio.
Il mercato immobiliare in Catalogna, e in particolare nella città di Barcellona, sta affrontando sempre più limitazioni o restrizioni normative. In questo breve articolo discutiamo tutti i punti da tenere a mente.
Lo scopo di questo articolo è quello di illustrare tutti gli aspetti che sia l'acquirente che il venditore devono tenere in considerazione nel caso in cui l'immobile oggetto del trasferimento sia locato a terzi.
Questo è uno dei temi che genera maggiore nervosismo e interesse tra le parti coinvolte in una compravendita immobiliare, soprattutto tra gli acquirenti di un immobile.
Tutto quello che c'è da sapere sull'imposta comunale sulle plusvalenze [Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana] quando vendete la vostra casa.
Una perizia ipotecaria è una valutazione di un immobile. Attraverso questa valutazione, l'istituto finanziario conosce il valore dell'immobile che garantisce il rimborso del prestito.
La formalizzazione di un mutuo ipotecario da parte di un istituto finanziario è una transazione soggetta ed esente da IVA, che viene tassata con l'imposta di bollo (AJD).
Questo articolo si propone di spiegare in modo approfondito le possibili commissioni bancarie che compaiono in un contratto di mutuo ipotecario formalizzato davanti a un notaio.
Il governo intende venire in soccorso delle imprese e dei lavoratori autonomi con i prestiti ICO: in cosa consistono e quali sono i vantaggi e i rischi?
I tassi di interesse ipotecari in modo semplice e chiaro e vi consigliamo l'opzione migliore al momento. Scoprite il tasso ipotecario più adatto a voi.
Comprendere in modo chiaro, semplice e sintetico il quadro normativo di riferimento per l'erogazione di mutui ipotecari, per poter affrontare la materia con cognizione di causa.
La normativa spagnola in materia di prestiti e crediti ipotecari ha subito un importante aggiornamento a causa dell'adeguamento obbligatorio alle normative europee.
Con l'aggiunta di eredità, è possibile includere nuovi beni o diritti che non erano stati specificati nell'atto iniziale di accettazione e divisione dell'eredità. Come fare e cosa tenere in considerazione.
Sebbene accettare un'eredità sia di solito un fatto positivo, a volte le persone decidono di rinunciarvi. Scoprite quali sono le conseguenze e come fare.
L'accettazione notarile e la divisione dell'eredità avvengono dopo la morte di un parente diretto. Vi spieghiamo come viene redatto l'atto, le sue diverse tipologie e i costi.
Il patto successorio è un'alternativa al testamento. Permette di designare un successore e di distribuire i propri beni e diritti durante la vita. Scoprite i suoi vantaggi e le sue condizioni.
Se avete un incidente o una malattia grave, potete stabilire con certezza come volete che decidano per voi. Che cos'è un testamento biologico o una direttiva anticipata e come ottenerne uno.
Vi siete mai chiesti cosa succede se morite e non avete un testamento? Qui spieghiamo cos'è la successione intestata e qual è il ruolo dello Stato quando si verifica.
Siete voi a scegliere la destinazione dei vostri beni quando morite e non lasciate che la legge lo faccia per voi. Scoprite tutto quello che c'è da sapere sul testamento.
Cosa fare di fronte a una separazione o a un divorzio? Vi spieghiamo a quale studio notarile dovete rivolgervi, i costi e i vantaggi di registrare una separazione o un divorzio davanti a un notaio.
Vi state chiedendo se il vostro figlio responsabile debba essere emancipato? Scoprite cosa significa emancipazione, quali sono i suoi vantaggi e come fare.
Cosa succede quando la persona responsabile di una persona con disabilità muore? Spieghiamo il ruolo del patrimonio protetto in questi casi e come utilizzarlo.
L'autotutela è un provvedimento legale che può essere molto conveniente per voi e per la vostra famiglia in momenti critici. Scoprite i suoi vantaggi e come potete ottenerne uno.
Tutti speriamo in un amore che duri tutta la vita, ma è anche saggio considerare i contratti di matrimonio. Cosa sono e come possono essere utili a entrambi.