Blog notarile

Il mercato immobiliare spagnolo è uno dei più dinamici al mondo, anche grazie al grande sistema di sicurezza giuridica preventiva che esiste grazie ai notai e ai catasti.

Una delle domande più frequenti che molti clienti ci pongono è quale documento o quali documenti devono portare con sé. Qui vi spieghiamo tutto.

L'accesso all'ufficio notarile spagnolo avviene attraverso un sistema di concorso, in cui i migliori candidati vengono selezionati per partecipare ai corrispondenti processi di selezione per ottenere il titolo di notaio.

Anche se può sembrare un po' strano, i notai, dato il loro status di funzionari pubblici, hanno severe limitazioni alle attività di pubblicità o marketing.

Quando un cittadino stipula un atto, deve essere consapevole che l'originale dell'atto pubblico che sottoscrive, che si chiama atto, sarà incorporato nel protocollo notarile del notaio.

Il notaio è un pubblico ufficiale il cui compito principale è quello di fornire alla società la cosiddetta certezza giuridica preventiva.

Il notaio non è solo un funzionario pubblico, ma anche un professionista legale, per cui, a differenza della stragrande maggioranza dei funzionari pubblici, non percepisce alcuna somma di denaro dallo Stato.

Ogni notaio, per legge e in base alla sua nomina, è assegnato a una località, per cui è abilitato a rilasciare prove notarili solo nella località assegnatagli.

I notai, in quanto pubblici ufficiali, devono rispettare la legge nell'ambito del loro lavoro, altrimenti sono passibili di gravi sanzioni.

In alcuni casi il notaio può firmare fuori dal suo ufficio. Vi forniremo tutti i dettagli in merito.

In casi urgenti, è possibile rivolgersi a un notaio al di fuori del normale orario di ufficio. Vi forniremo tutti i dettagli.

L'orario di apertura dello studio notarile può essere stabilito liberamente dal notaio. Lo spieghiamo in dettaglio, così come il tema delle ferie.

I clienti che si recano in uno studio notarile per firmare un documento pubblico devono pagare al notaio gli importi corrispondenti, che assumono la forma legale di un onorario.

Chiunque sia interessato a stipulare un atto pubblico davanti a un notaio può scegliere tra i 3.000 notai presenti in Spagna.

Scoprite una guida pratica in caso di danni dopo la vendita del vostro immobile.

La cosiddetta legge "crea e cresci" introduce opzioni per la creazione di un'azienda in tempi brevissimi. Scoprite qui i vantaggi e gli svantaggi.

Scoprite tutti gli aspetti attuali che ogni interessato dovrebbe tenere in considerazione quando avvia un nuovo progetto imprenditoriale emergente o innovativo.

Scoprite diverse misure interessanti che sono state lanciate per sostenere i mutuatari in difficoltà finanziaria.

L'attuale legislazione è stata concepita per proteggere il creditore ipotecario. Scoprite qui le scadenze da tenere in considerazione al momento della sottoscrizione del mutuo.

Scoprite il nuovo regolamento approvato d'urgenza il 23/11/2022 e che ha un impatto sui mutuatari.

Con la nuova normativa è ora possibile richiedere il NIF in modo rapido, facile e semplice presso qualsiasi studio notarile in Spagna. Maggiori informazioni in questo articolo.

Dall'entrata in vigore del "valore di riferimento" all'inizio del 2022, questo tema è uno di quelli che genera più dubbi e domande. Vi spieghiamo cos'è e a cosa serve.

Nel nostro lavoro quotidiano riceviamo spesso questa domanda da parte di clienti che vengono a firmare il loro mutuo ipotecario nel processo di chiusura della vendita. Vi spieghiamo tutti i dettagli.

Chi avrà accesso al mio account WhatsApp o Tinder dopo la mia morte? Domande come queste dovrebbero essere previste in un testamento digitale.

Scoprite le normative e le limitazioni attuali sui pagamenti in contanti in Spagna.

Scoprite le implicazioni fiscali di un aumento di capitale con un conferimento non in contanti, come un immobile.

Scoprite cos'è l'apostilla dell'Aia e come può esservi utile se viaggiate all'estero.

Scoprite le caratteristiche e le principali differenze tra una società a responsabilità limitata e una società per azioni.

È sempre più frequente che i minori debbano viaggiare da soli o accompagnati da una terza persona. Qui troverete una guida pratica per l'autorizzazione notarile.

Scoprite le caratteristiche, i requisiti, i vantaggi e i passi da seguire per la costituzione di una società a responsabilità limitata.

Una delle questioni più importanti quando si parla di imprenditorialità è la forma giuridica attraverso la quale si svilupperà l'attività. Scoprite qui i vantaggi di un lavoro autonomo o di una società.

Scoprite quali sono i diritti riconosciuti dalla legislazione regionale catalana in caso di determinati trasferimenti, con particolare riferimento al diritto di prelazione in caso di vendita di alloggi in affitto.

La nuova legge 7/2022 sui rifiuti e i suoli contaminati per un'economia circolare introduce una serie di riforme che spieghiamo in questo articolo.

La Corte Suprema ha avuto modo di emettere una sentenza, nel marzo 2022, in cui ricorda ancora una volta l'importanza di formalizzare correttamente questo istituto.

Qui troverete una guida pratica con informazioni utili da tenere in considerazione quando si pensa di cambiare la propria banca ipotecaria.

Individuare le azioni che chiunque dovrebbe intraprendere per garantire che, in futuro, la sua persona e la sua proprietà siano curate in modo adeguato.

In questo breve articolo spiego le implicazioni fiscali per gli eredi legittimari a seconda di come viene effettuato il pagamento della quota di legittima da parte dell'erede.

Una guida semplice e pratica affinché ogni interessato sappia come procedere per accettare ed elaborare l'eredità corrispondente.

In questo breve articolo spiego in modo comprensibile tutti i benefici o le agevolazioni fiscali che oggi la nostra legislazione fiscale prevede per la residenza abituale.

L'anno 2021 ci ha portato una vera e propria rivoluzione nel nostro sistema giuridico per proteggere i più deboli nell'esercizio dei loro diritti e doveri.

Vi illustrerò i tre modi principali in cui i genitori possono aiutare i figli a ottenere il finanziamento necessario per l'acquisto dell'abitazione principale, fornendo "garanzie extra" a questo scopo.

Più persone possono condividere una proprietà, ma cosa succede alla tassazione quando questa comunità viene sciolta? Qui spiego gli effetti con esempi pratici.

Vi informiamo sulla riforma fiscale che modifica le regole per il calcolo della base imponibile dell'imposta sui trasferimenti e dell'imposta sulle successioni e donazioni.

Scoprite tutti gli aspetti da tenere in considerazione in relazione alla nuova regolamentazione dell'imposta popolarmente nota come "plusvalía municipal" alla luce di tutti gli eventi e le riforme normative che hanno avuto luogo di recente nel 2021.

Scoprite tutti gli aspetti attuali e futuri che qualsiasi soggetto interessato deve tenere in considerazione per la creazione di un'azienda o per l'acquisizione di una società esistente.

Il marchio Notaria Diagonal 550 ha cessato di esistere come tale. D'ora in poi le procedure notarili saranno gestite in modo diverso. Trovate tutte le informazioni relative qui.

Scoprite qui tutti i passi da compiere per ottenere la cittadinanza e la nuova possibilità di prestare giuramento davanti a un notaio.

Qui trovate tutte le informazioni sulle commissioni o i risarcimenti che dovete pagare al vostro istituto finanziario quando estinguete anticipatamente il vostro mutuo.

Il XXI secolo è indubbiamente iniziato e continua con grandi progressi in ambito civile, di cui un chiaro esempio è il matrimonio tra persone dello stesso sesso in Spagna e la possibilità di sposarsi oggi davanti a un notaio.

Il mercato immobiliare in Catalogna, e in particolare nella città di Barcellona, sta affrontando sempre più limitazioni o restrizioni normative. In questo breve articolo discutiamo tutti i punti da tenere a mente.

Lo scopo di questo articolo è quello di illustrare tutti gli aspetti che sia l'acquirente che il venditore devono tenere in considerazione nel caso in cui l'immobile oggetto del trasferimento sia locato a terzi.

Questo è uno dei temi che genera maggiore nervosismo e interesse tra le parti coinvolte in una compravendita immobiliare, soprattutto tra gli acquirenti di un immobile.

Tutto quello che c'è da sapere sull'imposta comunale sulle plusvalenze [Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana] quando vendete la vostra casa.

Scoprite tutte le informazioni su questo argomento che spesso genera confusione tra le parti di un atto di vendita.

Tutte le informazioni rilevanti sul certificato dei debiti con l'associazione dei proprietari

Vi spieghiamo tutti i dettagli da tenere in considerazione per il Certificato di Efficienza Energetica di un immobile.

Vi informiamo sulle ispezioni tecniche da prendere in considerazione per ottenere il certificato di idoneità di un edificio.

Cos'è la cédula de habitabilidad e come si ottiene? Vi informiamo su tutte le caratteristiche più importanti.

Capire cos'è la cancellazione dell'iscrizione ipotecaria, come viene effettuata e quanto vi costerà.

Una perizia ipotecaria è una valutazione di un immobile. Attraverso questa valutazione, l'istituto finanziario conosce il valore dell'immobile che garantisce il rimborso del prestito.

La formalizzazione di un mutuo ipotecario da parte di un istituto finanziario è una transazione soggetta ed esente da IVA, che viene tassata con l'imposta di bollo (AJD).

Questo articolo si propone di spiegare in modo approfondito le possibili commissioni bancarie che compaiono in un contratto di mutuo ipotecario formalizzato davanti a un notaio.

Come firmare correttamente un testamento in Catalogna durante la fase di confino da parte di Covid-19

Il governo intende venire in soccorso delle imprese e dei lavoratori autonomi con i prestiti ICO: in cosa consistono e quali sono i vantaggi e i rischi?

I tassi di interesse ipotecari in modo semplice e chiaro e vi consigliamo l'opzione migliore al momento. Scoprite il tasso ipotecario più adatto a voi.

Comprendere in modo chiaro, semplice e sintetico il quadro normativo di riferimento per l'erogazione di mutui ipotecari, per poter affrontare la materia con cognizione di causa.

La normativa spagnola in materia di prestiti e crediti ipotecari ha subito un importante aggiornamento a causa dell'adeguamento obbligatorio alle normative europee.

Con l'aggiunta di eredità, è possibile includere nuovi beni o diritti che non erano stati specificati nell'atto iniziale di accettazione e divisione dell'eredità. Come fare e cosa tenere in considerazione.

Sebbene accettare un'eredità sia di solito un fatto positivo, a volte le persone decidono di rinunciarvi. Scoprite quali sono le conseguenze e come fare.

L'accettazione notarile e la divisione dell'eredità avvengono dopo la morte di un parente diretto. Vi spieghiamo come viene redatto l'atto, le sue diverse tipologie e i costi.

Il patto successorio è un'alternativa al testamento. Permette di designare un successore e di distribuire i propri beni e diritti durante la vita. Scoprite i suoi vantaggi e le sue condizioni.

Se avete un incidente o una malattia grave, potete stabilire con certezza come volete che decidano per voi. Che cos'è un testamento biologico o una direttiva anticipata e come ottenerne uno.

Vi siete mai chiesti cosa succede se morite e non avete un testamento? Qui spieghiamo cos'è la successione intestata e qual è il ruolo dello Stato quando si verifica.

Siete voi a scegliere la destinazione dei vostri beni quando morite e non lasciate che la legge lo faccia per voi. Scoprite tutto quello che c'è da sapere sul testamento.

Cosa fare di fronte a una separazione o a un divorzio? Vi spieghiamo a quale studio notarile dovete rivolgervi, i costi e i vantaggi di registrare una separazione o un divorzio davanti a un notaio.

Vi state chiedendo se il vostro figlio responsabile debba essere emancipato? Scoprite cosa significa emancipazione, quali sono i suoi vantaggi e come fare.

Cosa succede quando la persona responsabile di una persona con disabilità muore? Spieghiamo il ruolo del patrimonio protetto in questi casi e come utilizzarlo.

L'autotutela è un provvedimento legale che può essere molto conveniente per voi e per la vostra famiglia in momenti critici. Scoprite i suoi vantaggi e come potete ottenerne uno.

Sebbene i poteri preventivi siano rari, sono particolarmente utili nei momenti più difficili. Scoprite cosa sono e come possono aiutarvi.

Tutti speriamo in un amore che duri tutta la vita, ma è anche saggio considerare i contratti di matrimonio. Cosa sono e come possono essere utili a entrambi.

I notai sono obbligati a viaggiare se la situazione lo richiede.

Risolvete tutti i vostri dubbi (vantaggi e svantaggi) prima di diventare partner in comune.

Se state pensando di sposarvi davanti a un notaio, risolvete tutti i dubbi tipici in modo semplice e veloce.

A cosa serve un notaio? Posso scegliere il notaio che voglio? Quanto costa un notaio? In questo articolo rispondiamo a tutte queste domande.