Illustrazione di Jesús Benavides Lima

Articoli notarili su "Immobili e mutui".

L'importanza del Catasto in Spagna e come si riflette nelle note simples informativas (note informative semplici).
Immobili e mutui

L'importanza del Catasto in Spagna e come si riflette nelle note simples informativas (note informative semplici).

Il mercato immobiliare spagnolo è uno dei più dinamici al mondo, anche grazie al grande sistema di sicurezza giuridica preventiva che esiste grazie ai notai e ai catasti.
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Quando acquisto un immobile, posso chiedere al venditore i danni scoperti in seguito?
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Quando acquisto un immobile, posso chiedere al venditore i danni scoperti in seguito?

Scoprite una guida pratica in caso di danni dopo la vendita del vostro immobile.
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Guida pratica alle misure di sostegno per i mutuatari in difficoltà
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Guida pratica alle misure di sostegno per i mutuatari in difficoltà

Scoprite diverse misure interessanti che sono state lanciate per sostenere i mutuatari in difficoltà finanziaria.
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Perché devo aspettare 10 giorni per firmare il mio mutuo? E in Catalogna, perché sono 14 giorni?
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Perché devo aspettare 10 giorni per firmare il mio mutuo? E in Catalogna, perché sono 14 giorni?

L'attuale legislazione è stata concepita per proteggere il creditore ipotecario. Scoprite qui le scadenze da tenere in considerazione al momento della sottoscrizione del mutuo.
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Se avete un mutuo a tasso variabile, queste modifiche legislative vi interessano.
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Se avete un mutuo a tasso variabile, queste modifiche legislative vi interessano.

Scoprite il nuovo regolamento approvato d'urgenza il 23/11/2022 e che ha un impatto sui mutuatari.
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Guida pratica: Valore di riferimento: cos'è e a cosa serve?
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Guida pratica: Valore di riferimento: cos'è e a cosa serve?

Dall'entrata in vigore del "valore di riferimento" all'inizio del 2022, questo tema è uno di quelli che genera più dubbi e domande. Vi spieghiamo cos'è e a cosa serve.
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Perché la banca mi obbliga ad affidare alla sua agenzia il disbrigo delle pratiche di compravendita e di mutuo?
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Perché la banca mi obbliga ad affidare alla sua agenzia il disbrigo delle pratiche di compravendita e di mutuo?

Nel nostro lavoro quotidiano riceviamo spesso questa domanda da parte di clienti che vengono a firmare il loro mutuo ipotecario nel processo di chiusura della vendita. Vi spieghiamo tutti i dettagli.
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Voglio comprare un edificio a Barcellona come investimento... Attenzione, con il diritto di prelazione dell'amministrazione catalana!
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Voglio comprare un edificio a Barcellona come investimento... Attenzione, con il diritto di prelazione dell'amministrazione catalana!

Scoprite quali sono i diritti riconosciuti dalla legislazione regionale catalana in caso di determinati trasferimenti, con particolare riferimento al diritto di prelazione in caso di vendita di alloggi in affitto.
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Qual è la dichiarazione delle attività potenzialmente inquinanti per il suolo e come influisce sulla mia proprietà?
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Qual è la dichiarazione delle attività potenzialmente inquinanti per il suolo e come influisce sulla mia proprietà?

La nuova legge 7/2022 sui rifiuti e i suoli contaminati per un'economia circolare introduce una serie di riforme che spieghiamo in questo articolo.
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È un buon momento per cambiare il mio mutuo con un'altra banca?
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È un buon momento per cambiare il mio mutuo con un'altra banca?

Qui troverete una guida pratica con informazioni utili da tenere in considerazione quando si pensa di cambiare la propria banca ipotecaria.
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Genitori che vogliono aiutare i figli nell'acquisto della prima casa: possibili formule e relative conseguenze
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Genitori che vogliono aiutare i figli nell'acquisto della prima casa: possibili formule e relative conseguenze

Vi illustrerò i tre modi principali in cui i genitori possono aiutare i figli a ottenere il finanziamento necessario per l'acquisto dell'abitazione principale, fornendo "garanzie extra" a questo scopo.
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Cancellazione anticipata dell'ipoteca e perdita finanziaria. Quel grande sconosciuto
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Cancellazione anticipata dell'ipoteca e perdita finanziaria. Quel grande sconosciuto

Qui trovate tutte le informazioni sulle commissioni o i risarcimenti che dovete pagare al vostro istituto finanziario quando estinguete anticipatamente il vostro mutuo.
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Limitazioni al trasferimento di immobili nella città di Barcellona: il diritto di prelazione dell'amministrazione catalana.
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Limitazioni al trasferimento di immobili nella città di Barcellona: il diritto di prelazione dell'amministrazione catalana.

Il mercato immobiliare in Catalogna, e in particolare nella città di Barcellona, sta affrontando sempre più limitazioni o restrizioni normative. In questo breve articolo discutiamo tutti i punti da tenere a mente.
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Sto pensando di acquistare o vendere un immobile in affitto... quali diritti ha l'inquilino?
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Sto pensando di acquistare o vendere un immobile in affitto... quali diritti ha l'inquilino?

Lo scopo di questo articolo è quello di illustrare tutti gli aspetti che sia l'acquirente che il venditore devono tenere in considerazione nel caso in cui l'immobile oggetto del trasferimento sia locato a terzi.
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Voglio acquistare un immobile su cui c'è un'ipoteca e voglio cancellarla... Come devo procedere e chi si assume i costi di questa cancellazione?
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Voglio acquistare un immobile su cui c'è un'ipoteca e voglio cancellarla... Come devo procedere e chi si assume i costi di questa cancellazione?

Questo è uno dei temi che genera maggiore nervosismo e interesse tra le parti coinvolte in una compravendita immobiliare, soprattutto tra gli acquirenti di un immobile.
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Devo "sempre" pagare l'imposta comunale sulle plusvalenze quando vendo un immobile?
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Devo "sempre" pagare l'imposta comunale sulle plusvalenze quando vendo un immobile?

Tutto quello che c'è da sapere sull'imposta comunale sulle plusvalenze [Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana] quando vendete la vostra casa.
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Chi paga l'IBI [Impuesto de Bienes Inmuebles] nell'anno in cui avviene la vendita?
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Chi paga l'IBI [Impuesto de Bienes Inmuebles] nell'anno in cui avviene la vendita?

Scoprite tutte le informazioni su questo argomento che spesso genera confusione tra le parti di un atto di vendita.
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Il certificato dei debiti con la comunità dei proprietari
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Il certificato dei debiti con la comunità dei proprietari

Tutte le informazioni rilevanti sul certificato dei debiti con l'associazione dei proprietari
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Che cos'è il Certificato di Efficienza Energetica?
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Che cos'è il Certificato di Efficienza Energetica?

Vi spieghiamo tutti i dettagli da tenere in considerazione per il Certificato di Efficienza Energetica di un immobile.
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Qual è il certificato di idoneità dell'edificio?
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Qual è il certificato di idoneità dell'edificio?

Vi informiamo sulle ispezioni tecniche da prendere in considerazione per ottenere il certificato di idoneità di un edificio.
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Che cos'è la cédula de habitabilidad?
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Che cos'è la cédula de habitabilidad?

Cos'è la cédula de habitabilidad e come si ottiene? Vi informiamo su tutte le caratteristiche più importanti.
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Vecchia controversia sulla cancellazione dell'ipoteca: come deve riscuoterla il notaio e chi deve sostenere il costo: il debitore o la banca?
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Vecchia controversia sulla cancellazione dell'ipoteca: come deve riscuoterla il notaio e chi deve sostenere il costo: il debitore o la banca?

Capire cos'è la cancellazione dell'iscrizione ipotecaria, come viene effettuata e quanto vi costerà.
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Valutazione dell'immobile: l'importanza di una corretta valutazione quando si stipula un mutuo ipotecario
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Valutazione dell'immobile: l'importanza di una corretta valutazione quando si stipula un mutuo ipotecario

Una perizia ipotecaria è una valutazione di un immobile. Attraverso questa valutazione, l'istituto finanziario conosce il valore dell'immobile che garantisce il rimborso del prestito.
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La tassazione di un mutuo ipotecario durante la sua vita: costituzione, novazione, surrogazione e cancellazione.
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La tassazione di un mutuo ipotecario durante la sua vita: costituzione, novazione, surrogazione e cancellazione.

La formalizzazione di un mutuo ipotecario da parte di un istituto finanziario è una transazione soggetta ed esente da IVA, che viene tassata con l'imposta di bollo (AJD).
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Informatevi bene sulle commissioni bancarie prima di sottoscrivere un mutuo ipotecario
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Informatevi bene sulle commissioni bancarie prima di sottoscrivere un mutuo ipotecario

Questo articolo si propone di spiegare in modo approfondito le possibili commissioni bancarie che compaiono in un contratto di mutuo ipotecario formalizzato davanti a un notaio.
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Quale tipo di mutuo è adatto a voi: a tasso fisso, variabile o misto?
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Quale tipo di mutuo è adatto a voi: a tasso fisso, variabile o misto?

I tassi di interesse ipotecari in modo semplice e chiaro e vi consigliamo l'opzione migliore al momento. Scoprite il tasso ipotecario più adatto a voi.
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Archivio aggiornato di tutte le normative vigenti in materia di accensione di mutui ipotecari
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Archivio aggiornato di tutte le normative vigenti in materia di accensione di mutui ipotecari

Comprendere in modo chiaro, semplice e sintetico il quadro normativo di riferimento per l'erogazione di mutui ipotecari, per poter affrontare la materia con cognizione di causa.
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Manca meno di un mese all'entrata in vigore della nuova legge sul credito edilizio!
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Manca meno di un mese all'entrata in vigore della nuova legge sul credito edilizio!

La normativa spagnola in materia di prestiti e crediti ipotecari ha subito un importante aggiornamento a causa dell'adeguamento obbligatorio alle normative europee.
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