Sapevate che... potete scegliere il notaio che preferite?
Chiunque sia interessato a stipulare un atto pubblico davanti a un notaio deve avere ben chiaro che l'ordinamento giuridico lo tutela affinché possa scegliere, in modo totalmente libero, il notaio che ritiene conveniente, tra i circa 3.000 notai esistenti in Spagna.
A questo proposito, lo prevedono espressamente:
Pertanto, in linea di principio, quando una persona desidera stipulare un documento pubblico davanti a un notaio(come un testamento, un atto, una donazione, ecc.), può farlo davanti al notaio di sua scelta, tra tutti quelli che prestano i loro servizi in tutto il territorio spagnolo.
Tuttavia, detto questo, il Regolamento notarile stabilisce una serie di chiarimenti aggiuntivi in relazione al diritto alla libertà di scelta del notaio, vale a dire:
In primo luogo, va sottolineato che, nei trasferimenti onerosi di beni o diritti effettuati da persone fisiche o giuridiche che esercitano abitualmente tale attività, o in condizioni di contrattazione generale, nonché nei casi di contratti bancari, il diritto di scelta corrisponde all'acquirente o al cliente di quest'ultimo, il quale, tuttavia, non può imporre un notaio che non abbia un"RAGIONEVOLE COLLEGAMENTO" con alcuni degli elementi personali o reali dell'attività.
<ejemplo>Así pues, por ejemplo, en una compraventa de un inmueble situado en Barcelona, será el comprador quien tendrá derecho a elegir el Notario que considere oportuno de los que prestan sus servicios en esta ciudad. Por el contrario, aunque tenga este derecho, no sería admisible que eligiera a un Notario de Zaragoza, pues dicho fedatario carecería de una conexión razonable con el negocio, teniendo en cuenta el lugar donde se halla la finca y el vendedor.<ejemplo>
In secondo luogo, è necessario sapere che, se esiste una"REGOLA SPECIFICA" che impone un notaio specifico, si applicheranno le disposizioni della stessa.
<ejemplo>Así pues, por ejemplo, en la tramitación del expediente matrimonial, que es un trámite previo necesario para poder contraer matrimonio, en virtud de la Circular 1/2021, de 24 de abril, relativa a los expedientes matrimoniales, la competencia notarial quedará sujeta a un turno de reparto, de manera que, los futuros cónyuges, no podrán elegir al Notario que quieran para tramitar su expediente matrimonial ante Notario, sino que deberán acudir al Colegio Notarial correspondiente al domicilio de cualquiera de ellos, y allí, mediante un sistema de turno, se les asignará un Notario, que será el competente para realizar este trámite notarial concreto.<ejemplo>
In terzo luogo, e in assenza dei criteri di cui sopra, la scelta del notaio si baserà su "quanto concordato dalle parti".
<ejemplo>Así pues, por ejemplo, si dos empresas proceden a formalizar una compraventa de participaciones sociales, si así lo establecen de mutuo acuerdo, tienen completa libertad para pactar el Notario que consideren oportuno a los efectos de otorgar esta escritura.<ejemplo>
In quarto e ultimo luogo, il diritto di scelta spetta a "L'OBBLIGATO A PAGARE LA MAGGIORANZA DELLE TASSE".
<ejemplo>Así pues, por ejemplo, en el caso que genera mucha controversia en la práctica de las cancelaciones de hipoteca, al ser el vendedor quien sufraga el coste arancelario de la escritura de cancelación de hipoteca, será este quien tendrá derecho a elegir el Notario donde formalizar el documento (y no el banco o la gestoría del banco que financia al comprador del inmueble sobre el que recaía la anterior carga hipotecaria).<ejemplo>
